Methodik
Die richtige Entscheidung für Ihre Liegenschaft oder Baulandparzelle.
Wir schaffen Klarheit, welcher Weg für Ihre Liegenschaft oder Baulandparzelle sinnvoll ist – ob halten, entwickeln, verkaufen oder mit sichtbar gemachtem Potenzial veräussern.
Für private Eigentümerinnen und Eigentümer, Erbengemeinschaften, Liegenschaften und Baulandparzellen mit unklarem Potenzial.
Situation besprechen → Methodik verstehenUnverbindlich. Vertraulich. Keine Vorbereitung nötig.
Ausgangslage
Viele Eigentümerschaften stehen irgendwann vor denselben Fragen.
Gerade bei steigenden Preisen, Aufzonungen oder mehreren Beteiligten wird diese Entscheidung komplex.
In solchen Situationen fehlt oft eine klare, strukturierte Entscheidungsgrundlage.
Unsere Aufgabe
Wir helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.
In solchen Situationen braucht es keine weitere Meinung – sondern Klarheit.
Nicht als Makler. Nicht als Käufer. Sondern als unabhängiger Partner, der Ihre Situation versteht, Optionen strukturiert und Sie sicher durch den Entscheidungsprozess begleitet.
Wir kombinieren wirtschaftliche Analyse mit architektonischem Denken.
Dadurch erkennen wir Potenziale und Lösungswege, die über klassische Verkaufs- oder Bewertungslogiken hinausgehen.
Orientierung
Wir klären, welche Wege grundsätzlich möglich und sinnvoll sind.
Struktur
Wir ordnen Optionen, Potenziale, Risiken und nächste Schritte.
Sicherheit
Sie erhalten eine Grundlage, auf der Sie fundiert entscheiden können.
So arbeiten wir
Zuerst verstehen. Dann entscheiden.
Die vier Schritte werden durch unseren methodischen Entscheidungsbaum fachlich unterlegt.
Situation, Ziele und Rahmenbedingungen klären.
Optionen, Potenziale und Risiken analysieren.
Klare Grundlage und Empfehlung erhalten.
Nächste Schritte begleiten.
Der objektstrategische Entscheidungsbaum
Wir analysieren Potenzial, Zustand sowie Markt und Standort gemeinsam und leiten daraus realistische Optionen ab.
Typische Situationen, in denen Eigentümerschaften zu uns kommen
- Eine Erbengemeinschaft ist unsicher, wie sie mit der Liegenschaft umgehen soll.
- Eigentümerschaften überlegen, nach einer starken Wertentwicklung zu verkaufen – sind sich aber über Zeitpunkt und Vorgehen unsicher.
- Es ist unklar, ob Sanierung, Weiterentwicklung, Halten oder ein Verkauf mit sichtbar gemachtem Potenzial sinnvoll ist.
- Das Entwicklungspotenzial, zum Beispiel durch Aufzonung, Verdichtung oder eine ungenutzte Baulandparzelle, ist vorhanden, aber nicht klar quantifizierbar.
- Die Liegenschaft passt nicht mehr zur aktuellen Lebenssituation – eine langfristige Perspektive fehlt.
Honorar
Objektstrategische Analyse
Die objektstrategische Analyse erfolgt in der Regel als pauschales Mandat. Der Umfang richtet sich nach Liegenschaft, Fragestellung und strategischer Tiefe der Analyse.
Typischer Einstieg für kleinere Objekte
ab CHF 3’500
Umfangreichere Analysen, komplexe Situationen oder grössere Entwicklungspotenziale bewegen sich typischerweise in einem höheren Rahmen.
Bei späterer Zusammenarbeit wird das Honorar ganz oder teilweise angerechnet.
Niederschwelliger Einstieg
Noch nicht bereit für eine vertiefte Analyse?
Wenn Sie Ihre Situation zunächst niederschwellig einordnen möchten, bietet HELVIMO einen passenden Einstieg: ein ruhiges Erstgespräch zur Orientierung – ohne bereits in eine umfassende objektstrategische Analyse einzusteigen.
HELVIMO kennenlernen →Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Entscheidung für Sie richtig ist.
In einem ersten Gespräch klären wir, wo Sie stehen und welche Optionen sinnvoll sind.
Situation besprechen →